KOEHLER BROS Consultants -  Investment Geldanlage Fonds ind der EU

Koehler home Profil Koehler Kapitalanlage Infocenter Koehler Kontakt
immobilien privat immobilien gewerblich immobilien institutionell

Referenzbeispiel Referenzbeispiel institutioneller Immobilienkauf

Der Mandant

Die Muster AG ist eine international operierende Kapitalanlagegesellschaft mit Sitz in Deutschland. Die verwalteten Immobilienfonds bilanzieren ein Immobilienvermögen von über 1. Mrd €. Das Unternehmen ist schmal aufgestellt, sämtliche Mitarbeiter stets ausgelastet. Dennoch sucht die Muster AG zielstrebig nach neuen Anlageobjekten höchster Güte.

Die Ausgangslage

Die aufgrund der Risikodiversifikation bedienten internationalen Märkte erfordern ein Höchstmaß an spezifischen Marktinformationen. Hierzu bedient sich die Muster AG international operierenden Informationsbroker. Das Zeitintervall von Akquisition bis hin zur Transaktion ist mit 6 Monaten kurz gefasst. Die Ausgangslage umfasst den neuen Fokus der Muster AG, Konvergenzstaaten in die Investitionsentscheidungen miteinzubeziehen. Der KBB Consultants Kft erwachsen in Abstimmung mit dem Auftraggeber hieraus folgende Aufgaben:
  • Die Ermittlung von Immobilienstandorten mit 1a- und Trophyqualitäten
  • Der Nachweis geeigneter Anlageobjekte mit Investitionsvolumen größer 20 Mio.€ pro geeignetem Standort
  • Der Nachweis einer Auslastung von mehr als 80% mit Bonitätsnachweis der Mieter und langfristigen Mietverträgen
  • Aufbau einer objektbegleitenden Infrastruktur: Facility Management, Steuer- und Rechtsberatung

Die Vorgehensweise

Aufgabe des Projektes für die KBB Consultants Kft ist dieImmobilie ist zu akquirieren, die betriebswirtschaftliche Rentabilität ist sicherzustellen und die Risiken finanzieller, rechtlicher und steuerrechtlicher Art sind zu identifizieren und zu minimieren. Zur Erreichung der übergeordneten Zielsetzung wurden eine Vielzahl von Maßnahmen durchgeführt, hier die maßgeblichen:

  • Bereitstellung des Landes, Stadt- und Branchenrating von international anerkannten Fachagenturen zur Absicherung der Investitionsgrundlage.
  • Nachweis geeigneter Immobilien off-market mit der Hilfe des eigenen Netzwerkes.
  • Konsolidierung der Alternativen auf ein Investitionsobjekt
  • Ermittlung des zugehörigen Standortgutachten
  • Prüfung von Mietern und Mietverträgen durch eine internationale Rechtsanwaltssozietät.
  • Ausschluss von Währungs- und Inflationsrisiken durch Eurobasierende, indexierte Mietverträge
  • Steuervorkalkulation durch eine internationale Wirtschaftsprüfungsgesellschaft und Ermittlung der Rechtsform für eine ev. Objektgesellschaft
  • Auswahl von geeigneten Facility Managementunternehmen
  • Objektbesichtigung durch Investor mit Fachingenieuren, Kennenlernen des relevanten Netzwerkes
  • Verdichtung der Daten
  • Kaufabwicklung
  • Aufbau eines monatlichen Reportings als Frühwarnsystem für den Investor.
KOEHLER BROS Consultants -  Investment Geldanlage Fonds ind der EU






Unternehmensethik
Wir beachten in unserer gemeinsamen Arbeit neun grundlegende Prinzipien:

ausblenden >>>

1. Oberstes Gebot sind für uns absolute Vertraulichkeit und Diskretion.
2. Moral und Ethik unseres Unternehmens und unserer Mitarbeiter sind in jeder Hinsicht vorbildlich.
3. Die Beziehungen zu unseren Mandanten sind persönlich und langfristig orientiert.
4. Teamarbeit und eine enge Kommunikation mit unseren Mandanten bilden die organisatorische Grundlage für unsere Erfolge.
5. Wir streben absolute Spitzenleistungen und -ergebnisse an. Unsere Berater verfügen über herausragende Qualifikationen.
6. Unser Beratungsansatz verbindet ein wirtschaftlich-politisches Netzwerk mit wissenschaftlichen Kenntnissen und pragmatischen, ergebnisorientierten Methoden.
7. Unsere Empfehlungen und Vorschläge basieren auf umfassenden und abgesicherten Informationen.
8. Wir sind stets bereit, operative Verantwortung für die Umsetzung unserer Beratungsergebnisse zu übernehmen.
9. Der Aufwand für unsere Leistung wird immer von dem resultierenden Nutzen übertroffen.


einblenden >>>